Działka budowlana 1 400 m² | Poznań, ul. Pokrzywno | Warunki zabudowy

Działka budowlana 1 400 m² | Poznań, ul. Pokrzywno | Warunki zabudowy

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1 400 m², położona w Poznaniu przy ulicy Pokrzywno (obręb Krzesiny, działka nr 6/19).

Działka ma nieregularny kształt .

Działka położona w drugiej linii zabudowy, z bezpośrednim, prywatnym wjazdem od ulicy Pokrzywno. Takie położenie zapewnia ciszę, większą prywatność i bezpieczeństwo, przy jednoczesnym łatwym dostępie do drogi publicznej.

Media:

• prąd, woda, gaz, kanalizacja – znajdują się w drodze ul.Pokrzywno.

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego z garażem.

Ogrodzenie: częściowe

Najważniejsze parametry wynikające z warunków zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki,

• maksymalna szerokość elewacji frontowej: 22 m,

• maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzymsu lub attyki): 7,7 m,

• geometria dachu: dach płaski, kąt nachylenia do 12°,

• linia zabudowy: nieprzekraczalna w odległości 4 m od granicy z działką nr 6/18,

• wymagana liczba miejsc postojowych: minimum jedno miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny.

Działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym, jest wolna od obciążeń i sprzedawana z udziałem w działce nr 6/33, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową (niebędącą drogą gminną).

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Poznania – Krzesiny, ul. Pokrzywno, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Na ulicy wykonano nowy chodnik, co poprawia bezpieczeństwo i komfort pieszych.

W najbliższej okolicy znajdują się niezbędne punkty codziennej obsługi:

• Przystanek autobusowy "Pokrzywno" – ok. 250 m od działki (linie 512 i 196) zapewniające dojazd m.in. do Ronda Rataje,

• Lidl w Szczepankowie – ok. 3 km,

• Żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa – w promieniu ok.4 km,

• Dojazd do centrum Poznania (Rondo Rataje, Stare Miasto) zajmuje ok.10-15 minut samochodem lub komunikacją miejską.

Atrakcyjna lokalizacja łączy zalety spokojnego otoczenia z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

0% prowizji - Oferta dotyczy nieruchomości stanowiącej własność pośrednika.